Mycie elewacji szklanych i fasad w Warszawie

Zarządcy, administratorzy i właściciele obiektów zamawiają mycie elewacji szklanych wtedy, gdy potrzebują jednolitego efektu na całej bryle budynku, sprawnej organizacji prac i kompleksowej organizacji prac na wysokości. Usługę kierujemy do zarządców biurowców, hoteli, galerii handlowych, obiektów usługowych oraz budynków użyteczności publicznej. W zależności od potrzeb może ona obejmować realizację jednorazową albo cykliczną obsługę obiektu. To rozwiązanie dla obiektów, w których elewacja stanowi element standardu najmu i wizerunku marki. Jeżeli budynek wymaga obsługi nie tylko szkła, ale całej fasady, łączymy te prace w ramach mycia i czyszczenia elewacji w Warszawie.

Mycie fasad szklanych obejmuje nie tylko pojedyncze szyby. W praktyce czyścimy całą elewację przeszkloną, w tym ściany kurtynowe, czyli zewnętrzne przeszklenia tworzące osłonę budynku, fasady słupowo-ryglowe, czyli układ szkła i profili nośnych, szkło elewacyjne przy wejściach, świetliki, szklane zadaszenia oraz trudno dostępne fragmenty przy narożach i podziałach konstrukcyjnych. W warunkach miejskich na szkle szybko osiadają kurz i pył, a także pojawiają się osady atmosferyczne, zacieki po deszczu i ptasie odchody, dlatego liczy się dokładne umycie całej powierzchni.

Mycie elewacji szklanych w Warszawie

Tego typu prace różnią się od mycia okien na wysokości zakresem, logistyką i odpowiedzialnością za cały obiekt. W przypadku pojedynczego lokalu chodzi zwykle o umycie szyby od wewnątrz lub od łatwo dostępnej strony. Przy fasadzie liczy się jednolity efekt na wszystkich kondygnacjach, prawidłowy dobór sposobu dostępu oraz praca bez dezorganizacji wejść, ruchu pieszego i codziennego funkcjonowania budynku.

W praktyce klient zyskuje:

• obsługę całej elewacji zamiast fragmentów widocznych z poziomu parteru
• plan prac dopasowany do godzin działania obiektu i stref wejściowych
• usunięcie typowych zabrudzeń miejskich oraz osadów po opadach i pracach budowlanych
• możliwość zamówienia usługi jednorazowej albo cyklicznej

Na obiektach komercyjnych duże znaczenie ma też koordynacja wejść, dostaw i stref reprezentacyjnych. Fasada zwykle wymaga mycia, gdy szkło traci przejrzystość, pojawiają się pasy po spływającej wodzie albo nierówny osad jest widoczny już z poziomu ulicy.

Jakie elewacje i fasady szklane czyścimy?

Czyścimy elewacje szklane o prostej i złożonej geometrii na terenie Warszawy, od standardowych ścian kurtynowych po rozbudowane przeszklenia wejść i dachów. Zakres ustalamy dla konkretnego obiektu, bo inaczej prowadzi się czyszczenie elewacji szklanych w biurowcu, a inaczej w galerii handlowej, hotelu czy budynku użyteczności publicznej:

• fasady słupowo-ryglowe i ściany kurtynowe
• szklane ściany frontowe i boczne
• przeszklenia wielkopowierzchniowe, atria i łączniki
• świetliki, daszki i szklane zadaszenia
• trudno dostępne fragmenty elewacji oraz elementy konstrukcji na fasadzie w ustalonym zakresie

Do przygotowania wyceny wystarczą zdjęcia obiektu, przybliżona powierzchnia szkła oraz informacja, czy interesuje Państwa usługa jednorazowa, czy stała obsługa. Przykłady podobnych obiektów i sposobów dostępu pokazujemy w realizacjach prac wysokościowych.

Szklane elewacje biurowców i wieżowców

Mycie szklanych elewacji biurowców i wieżowców prowadzimy z uwzględnieniem rytmu pracy najemców, stref wejściowych, recepcji i otoczenia budynku. W takich obiektach dominują powtarzalne moduły szkła, profile pionowe i poziome oraz narożniki, które muszą tworzyć spójny obraz na całej wysokości. To nie jest mycie pojedynczych okien. Przy ścianie kurtynowej liczy się jednolity efekt na całych pasach szkła, bez różnic między kondygnacjami i bez pominięć przy podziałach konstrukcyjnych.

Na takich fasadach często występują strefy narożne, szkło nad wejściami i wąskie pola przy elementach technicznych. Dokładne umycie tych miejsc decyduje o końcowym odbiorze wizualnym całego budynku. W podobny sposób prowadzimy prace na wysokich hotelach i budynkach administracyjnych z reprezentacyjnym frontem szklanym.

Przeszklenia wielkopowierzchniowe

Przeszklenia wielkopowierzchniowe najczęściej występują w hotelach, galeriach handlowych, salonach sprzedaży, pasażach i obiektach publicznych. Czyścimy duże tafle szkła elewacyjnego, atria, świetliki, łączniki oraz szklane zadaszenia nad wejściami. Przy takich realizacjach liczy się kolejność prac i bezpieczne dojście do miejsc, których nie widać z poziomu gruntu.

W tego typu obiektach zabrudzenia nie odkładają się równomiernie. Inaczej zabrudza się szkło pod zadaszeniem, inaczej wyglądają pasy przy odpływach wody, a inaczej strefy najbardziej nasłonecznione, dlatego zakres ustalamy po oględzinach. To ważne zwłaszcza po remoncie lub pracach budowlanych, gdy poza pyłem pojawiają się zacieki i drobne pozostałości na całej powierzchni.

Alpinistyczne mycie elewacji szklanych

Przy dużych wysokościach i ograniczonym dostępie do elewacji stosujemy technikę linową, czyli dostęp linowy do pionowych stref fasady. Alpinistyczne mycie elewacji szklanych pozwala dotrzeć do każdego piętra, wnęki i załamania bryły bez zajmowania dużej części terenu wokół budynku. Oznacza to mniejszą ingerencję w codzienne działanie obiektu i dostęp do miejsc, do których trudno dotrzeć z poziomu gruntu.

Nie każda fasada wymaga tego samego rozwiązania. Sposób dostępu dobieramy po ocenie wysokości, otoczenia, ciągów pieszych i możliwości ustawienia urządzeń. W zależności od obiektu prace prowadzimy z dostępu linowego, z podnośnika koszowego albo z drabiny. Tam, gdzie otoczenie na to pozwala, porównujemy też opłacalność innych sposobów dostępu, aby ograniczyć czas zajęcia terenu. Plan obejmuje BHP, zabezpieczenie strefy pod realizacją oraz organizację ruchu przy wejściach i parkingach.

Jak przebiega czyszczenie fasady szklanej?

Czyszczenie fasady szklanej przebiega według stałego schematu, bo tylko wtedy można utrzymać tempo prac i jednolity efekt na całej elewacji. Na etapie planowania ustalamy też, czy zakres obejmuje same szyby, czy również wybrane elementy przy szkle i konstrukcji fasady. Przebieg prac wygląda następująco:

1. Oceniamy powierzchnię, wysokość, geometrię elewacji oraz rodzaj zabrudzeń. Sprawdzamy, czy dominują kurz, pył miejski, osady atmosferyczne, zacieki, ptasie odchody czy pozostałości po pracach budowlanych.
2. Ustalamy sposób realizacji na czynnym obiekcie. Obejmuje to godziny prac, wygrodzenie stref przy wejściach, ciągach pieszych i miejscach dostaw.
3. Usuwamy zabrudzenia problemowe i czyścimy fasadę sekcjami, tak aby nie przenosić osadu między polami szkła.
4. Kontrolujemy efekt na bieżąco. Smugi i zacieki najczęściej wynikają z połączenia pyłu miejskiego, wody opadowej i nierównomiernego schnięcia, dlatego duże przeszklenia wymagają pracy kolejnymi pasami.
5. Po zakończeniu omawiamy z klientem wykonany zakres i, jeśli obiekt tego wymaga, ustalamy cykliczny harmonogram kolejnych prac.

Od czego zależy cena mycia elewacji szklanej?

Na cenę mycia elewacji szklanej wpływają głównie powierzchnia szkła, wysokość obiektu i sposób dostępu. Ten sam metraż może oznaczać inną wycenę w biurowcu, hotelu i galerii, bo na koszt wpływa nie tylko liczba metrów kwadratowych, lecz także organizacja prac i warunki na miejscu:

• powierzchnia szkła i liczba podziałów
• wysokość obiektu oraz wybór dostępu linowego, drabiny albo podnośnika koszowego
• stopień zabrudzenia, w tym bieżące mycie lub czyszczenie po budowie i remoncie
• organizacja na czynnym obiekcie, wygrodzenia i prace poza godzinami największego ruchu
• częstotliwość oraz dodatkowy zakres przy wybranych elementach fasady

Stała obsługa zwykle upraszcza logistykę i pomaga utrzymać niższy poziom zabrudzeń między terminami. Do wyceny potrzebne są zdjęcia, adres, liczba kondygnacji, orientacyjna powierzchnia szkła i oczekiwany termin prac.

Jeżeli planują Państwo mycie elewacji szklanych w Warszawie, prosimy o przesłanie zdjęć obiektu, informacji o wysokości budynku i oczekiwanego terminu. Na tej podstawie dobieramy zakres, sposób dostępu i przygotowujemy konkretną wycenę.